Количество новостроек на окраинах Москвы и в Подмосковье растет семимильными шагами. За последние несколько лет вокруг столицы появились новые города-миллионники. Но многие жители столицы, купившие квартиры в московской области для улучшения жилищных условий, не живут в них. Причина - отсутствие развитой инфраструктуры, удаленность от места работы.
Если в цифрах, то количество пустующих квартир в новостройках московской области составляет 23% (примерно 3 миллиона рублей). К таким выводам пришли эксперты компании ОneFactor, которые провели исследование на основе анализа о загрузке сотовых сетей в регионе.
Еще одной причиной, по которой недвижимость вокруг Москвы пустует – это цели покупки таких квартир. Как пишет «Коммерсант-Деньги», 39% жилья в МО приобретается в инвестиционных целях: чтобы сдавать в аренду, или перепродать, когда район станет обжитым и появится вся необходимая инфраструктура. А в некоторых районах Новой Москвы число инвестиционных квартир превышает 40%. Таким образом, на данный момент, в Подмосковье не недостаток, а избыток жилья, резюмирует издание.
В связи с избытком предложений на рынке недвижимости, наблюдается падение цен на квартиры. Причем в Московской области цены падают ниже и быстрее, чем в столице. Если в Москве цены упали на 4,4% за этот год, то в некоторых районах Подмосковья процент падения достигает 6,9%.
Кроме, того, как мы писали ранее, в 2017-2018 годах в Новой Москве планируется к сдаче еще несколько миллионов квадратных метров жилья и проблема пустующих квартир еще более усугубится.
Областные власти пытаются решить проблему с отсутствием в этих районах социальной и транспортной инфраструктурой, отсутствием рабочих мест. Но эксперты настроены пессимистично.