Нововведение от Минстроя России запретит застройщикам продавать жильё без отделки. Чем это чревато? Есть ли у нововведения преимущества, и чем оно грозит обернуться потенциальным покупателям на первичном рынке? Данное заявление нашло своих противников и сторонников.
Для чего всё это делается?
Теоретически такой закон разработан для нас с вами, покупателей. Давайте подумаем, кому хочется сразу после покупки квартиры заниматься ремонтом? Это же всё время, в течение которого переехать в новое жильё будет просто невозможно. Да и годами терпеть ремонтные работы у соседей не очень хочется, ведь далеко не все квартиры продаются сразу, а не у каждого нового жильца есть достаточно средств, чтобы в момент отделать все комнаты. Как итог, постоянный звук дрели и других инструментов обеспечен, а огромное количество строительного мусора будет «украшать» подъезд к дому и площадки на этажах. Это одна сторона медали.
Многие покупатели, приобретающие квартиру без ремонта, хотят сами создавать дизайн комнат, участвовать в выборе материала для отделки и так далее. В итоге, согласно закону, он получит помещение уже с ремонтом «не под себя». Как результат, снова отделочные работы, строительный мусор и прочие «прелести», отягощающие жизнь соседей по этажу и не только.
Ещё один пункт – строительные материалы. Каждый владелец заботится о своём жилище, поэтому хочет выбирать качественную отделку. Как вариант – обратиться в интернет-магазин bayramix.su, где представлен большой выбор строительных материалов.
Предчистовая отделка: что это такое?
В ходе обсуждения выяснилось, что авторы закона не имеют в виду полное «облагораживание» помещений вплоть до плитки или обоев. Скорее всего, дело ограничится выполнением следующих работ:
- строительство перегородок;
- проведение электрического оборудования;
- установка сантехники;
- проведение коммуникаций.
В некоторых случаях предусматривается предчистовая отделка. Это значит, что на поверхность наносится основная штукатурка, которая выровняет стены, подготовив их к дальнейшим работам.
Такой вариант уже воплощён в жизнь в одном из домов известного застройщика в России. Он отмечает, что на окончательной стоимости квартир наличие отделочных работ практически не отразилось.
Ремонт под ключ от застройщика
Строительные компании предлагают два варианта:
- социальный;
- социальный улучшенный.
Что входит в каждый пакет и почему это выгодно?
Так, вариант «Социальный» включает:
- установку межкомнатных перегородок;
- первичную отделку стен;
- проведение электропроводки;
- сантехнические работы с установкой приборов;
- окрашивание стен;
- укладку напольного покрытия (линолеума);
- отделку уборной плиткой;
- установку межкомнатных дверей.
Второй вариант, помимо упомянутых пунктов, включает в себя также оклейку обоев и использование стройматериалов подороже. По словам застройщиков, владелец всегда может выбрать понравившиеся материалы в соответствии с собственными вкусовыми предпочтениями. Если они стоят больше заложенной цифры в бюджете, разницу придётся доплатить. Однако сделав заказ на сайте bayramix.su, она будет минимальна.
Напоследок хотелось бы отметить ещё одно преимущество данного варианта. Мастера-отделочники ознакомлены с планом и особенностями устройства дома, а потому вероятности повредить проводку и другие коммуникации при работах практически не существует.